Les balcons suivent toujours les tendances et les développements

Vous connaissez sûrement les balcons très étroits que l’on retrouve souvent sur les immeubles des années 1960. Mais une loggia de balcon des années 70 et 80 est également typique. Il y a aussi de nombreuses fois, comme dans les années 1950, où les balcons n’étaient pas du tout importants. Dans le cas des bâtiments anciens d’avant-guerre, en revanche, ils traduisent généralement la situation financière du constructeur et sont donc souvent absents.

Le grand balcon spacieux est préféré aujourd’hui

Aujourd’hui, en revanche, il pousse de nombreuses personnes sans interruption vers les villes depuis des années. Les emplois le demandent. Mais ces dernières années, une toute nouvelle compréhension de la nature a émergé dans les canyons d’asphalte et de béton. Retour à la nature est la devise. Dans la grande ville, un balcon est un incontournable pour de nombreuses personnes.

Rénovation d’un balcon sur divers bâtiments

Les investisseurs propriétaires d’immeubles comportant de nombreuses unités d’habitation ajoutent également ultérieurement des balcons ou réalisent des extensions de balcon. Mais aussi les propriétaires d’appartements ou de maisons dans une maison unifamiliale, bifamiliale ou multifamiliale aimeraient souvent ajouter un balcon par la suite. Cependant, il y a des obstacles à surmonter et une planification concrète à réaliser :

• Le consentement des voisins peut être nécessaire
• Planification de la construction par un architecte ou un ingénieur en structure
• Analyse de la façade et des options d’extension qui en résultent
• Sélection d’un concept de construction technique pour un balcon
• Création des plans de construction
• démarche permis de construire
• Construire le balcon

Ne sous-estimez pas l’EnEV lors de la mise à niveau

La rénovation d’un balcon concerne généralement les bâtiments existants et anciens. Cependant, les exigences de l’ordonnance sur les économies d’énergie (EnEV) doivent souvent être mises en œuvre en premier lieu en ce qui concerne la façade. Des systèmes composites d’isolation thermique par l’extérieur (ETICS) sont généralement installés, mais ils ajoutent jusqu’à 50 cm. Cela signifie que les lignes de développement des plans de développement sont souvent dépassées.

Plans d’aménagement et loi de voisinage

Même si les autorités acceptent une extension ultérieure du balcon, cela signifie généralement que les voisins doivent d’abord être invités à donner leur consentement. Cela devrait être fait par écrit pour éviter de futurs malentendus. Cependant, l’ETICS a également un impact sur le choix du concept d’attachement. Parce que les balcons communs pour la rénovation peuvent également être différenciés comme suit :

• balcon
• extension balcon

Différences significatives entre ces conceptions de balcon

Le balcon avant est un peu plus cher, mais il se tient indépendamment et tout autour sur des poteaux de soutien. De ce fait, vous n’êtes pas obligé d’ancrer ce balcon à la façade. Cependant, cela se produit avec le balcon d’extension. Il repose sur des poteaux à l’extérieur et est ancré à la façade. Cela signifie une intervention dans l’ETICS existant ou prévu. Ceci est associé à des coûts plus élevés afin d’éviter les ponts thermiques.

Ces techniques sont plutôt rares dans les cultures ultérieures

Lors de l’agrandissement du balcon, on utilise souvent des suspensions sous forme de fermes, qui accrochent pratiquement le balcon à la façade. Cependant, il faut tenir compte du fait que ces systèmes impliquent une dissipation de poids plus massive via la façade. Les planchers de balcon en porte-à-faux, c’est-à-dire une dalle de béton avec une chape de balcon, ne sont pas pris en compte lors de la rénovation d’un balcon en raison de la conception complexe.

De la planification à la construction du nouveau balcon

Une fois que vous avez décidé d’un système, les plans de construction sont réalisés et soumis au permis de construire. Une fois le permis de construire accordé, vous pouvez commencer l’extension. Entre les différentes options qui s’offrent à vous pour la rénovation, ce sont surtout les différents coûts du balcon qui sont déterminants dans le processus de décision.