Bac blanc — Exemples de coût et de prix
baignoire blanche
Le coût d’une baignoire blanche est en moyenne de 10 à 30 % plus élevé que si le sous-sol était conçu comme une baignoire noire classique, mais le coût peut varier considérablement en fonction de la finition. Notre article montre des exemples de coûts tirés de la pratique et détaille tous les facteurs déterminant les coûts.
Exemple de coût : baignoire blanche
Exemple de situation :
- Construction de cave|70 m²|exécution moyenne
- baignoire blanche classique, surcoût moyen
| Poster | Prix |
|---|---|
| conception classique | 24.500 EUR |
| Coûts additionnels | 5.100 EUR |
| Coût baignoire blanche | 29.600 EUR |
Plus bas dans l’article, vous trouverez également deux autres exemples de prix, avec un plus cher et un moins cher situation d’exemple. Cela vous donnera une idée de la bande passante du spectre des coûts possibles.
Facteurs de coût
- Manière de construction
- application
- lignes directrices sur les coûts
- Travail supplémentaire
Manière de construction
Construction d’une baignoire blanche. Lors de la construction d’un sous-sol, une distinction est faite entre la conception «réservoir noir» et la conception «réservoir blanc». Lorsqu’il est exécuté comme un bac blanc, il est utilisé pour la construction des murs du sous-sol béton étanche (WU-Beton) a été utilisé et une piscine complètement étanche a été construite en béton armé.
L’utilisation de béton étanche élimine le besoin de sceller les murs du sous-sol de l’extérieur (avec des matériaux noirs comme le bitume, d’où le terme bac noir). Les murs du sous-sol sont entièrement étanches même sans étanchéité supplémentaire.
Formation des fissures de séparation. Une cuvette blanche peut être conçue avec et sans séparation contrôlée des fissures ou alternativement avec une limitation de la largeur des fissures (renforcement spécial). Les fissures de séparation contrôlées doivent être soigneusement colmatées par la suite.
Chaque type de construction entraîne une quantité de travail légèrement différente et donc également des coûts globaux légèrement différents lors de la construction du sous-sol.
construction mixte. Une construction mixte peut également être envisagée – telle qu’une dalle de plancher en béton étanche et des murs de sous-sol comme une baignoire noire classique. Une construction hybride entraîne à son tour des coûts différents d’une baignoire blanche classique.
application
Une cuve blanche est surtout prévue lorsque le bâtiment est « dans la nappe phréatique » (niveau phréatique réel élevé ou prévisible dans quelques années sur le chantier) ou lorsqu’il faut s’attendre à des infiltrations d’eau sous pression.
Cependant, la construction d’un réservoir blanc peut également être considérée comme judicieuse pour d’autres raisons (économiquement judicieuse, protection contre une remontée ultérieure du niveau de la nappe phréatique, pollution au radon, etc.)
Les baignoires blanches sont principalement utilisées dans les zones humides
lignes directrices sur les coûts
Coûts selon planification individuelle. Les coûts encourus pour l’exécution d’un sous-sol en tant que réservoir blanc ne peuvent être raisonnablement estimés qu’après une planification concrète dans chaque cas individuel.
Coûts supplémentaires par rapport à la baignoire noire. Seuls les surcoûts par rapport à la construction d’une baignoire noire classique peuvent être donnés à titre indicatif. Dans la plupart des cas, la construction du sous-sol coûte comme une baignoire blanche entre 10 et 30% de plus, que lorsqu’il est exécuté comme un bac noir classique.
Travail supplémentaire
Des travaux supplémentaires peuvent être nécessaires, ce qui peut encore augmenter les coûts :
- pare-vapeur
- étude de sol
pare-vapeur
Si le sous-sol n’est utilisé que comme pièce de stockage avec des surfaces en béton ouvertes, une baignoire blanche ne pose pas de problème en termes de physique du bâtiment.Cependant, comme les murs du sous-sol sont complètement étanches, des problèmes se posent si le sous-sol doit être chauffé et rendu habitable (extension sous-sol). Dans ce cas, une couche supplémentaire de pare-vapeur doit être prévue. Les frais occasionnés par cette mesure supplémentaire doivent être déterminés au cas par cas.
étude de sol
Afin de pouvoir évaluer si l’exécution des murs de la cave sous forme d’auge blanche est judicieuse ou si elle peut apporter des avantages, une étude approfondie du sol, y compris la situation des eaux souterraines, est tout d’abord nécessaire. Le coût des analyses de sol lors de la construction d’une maison familiale varie généralement entre 1.000 et 2.500 EUR. Idéalement, un rapport de sol doit être préparé avant l’achat de la propriété afin d’obtenir des éclaircissements sur l’aptitude à la construction et sur les mesures supplémentaires éventuellement nécessaires (fondations profondes, joints spéciaux en raison des niveaux élevés des eaux souterraines ou de l’eau sous pression).
Exemple de coût d’exécution complexe
Exemple de situation :
- Construction de cave|70 m²|exécution de haute qualité
- bac blanc classique, surcoût élevé
| Poster | Prix |
|---|---|
| conception classique | 17.500 EUR |
| Coûts additionnels | 3.300 EUR |
| Coût baignoire blanche | 20.800 EUR |
Exemple de coût d’exécution simple
Exemple de situation :
- Construction de cave|70 m²|exécution de haute qualité
- baignoire blanche classique, petits frais supplémentaires
| Poster | Prix |
|---|---|
| conception classique | 24.500 EUR |
| Coûts additionnels | 5.100 EUR |
| Coût baignoire blanche | 29.600 EUR |
Réduire les coûts
Les coûts peuvent être économisés par les mesures suivantes :
- Calculer la durée de vie
- Tenir compte de l’exposition au radon
vie
La durée de vie d’un joint conventionnel est d’environ 30 ans en moyenne. Après cela, il est généralement nécessaire de remplacer le joint. La durée de vie d’une baignoire blanche bien conçue, en revanche, est d’environ 80 ans, ce qui correspond à peu près à la durée de vie utile moyenne d’une maison. Comme il n’est pas nécessaire de remplacer l’étanchéité dans ce cas, il y a un avantage de coût à long terme et les coûts supplémentaires sont payants. De plus, le réservoir blanc offre automatiquement une protection efficace dans des conditions potentiellement changeantes.
Tenir compte de l’exposition au radon
Dans de nombreuses régions d’Allemagne (en particulier dans le sud), le niveau de pollution au radon dans le sol est élevé, le gaz radon s’accumulant en grande partie dans les bâtiments. Après le tabagisme, le radon est la deuxième cause de cancer du poumon. Un réservoir blanc est une bonne protection contre l’accumulation de gaz radon dans les bâtiments résidentiels (inodore, insipide, incolore). Dans les zones polluées, cela peut être un autre argument important pour la conception d’un réservoir blanc — malgré les coûts supplémentaires liés à la construction d’un sous-sol.
Vidéo : White Tub – Étapes d’exécution
QFP
Combien coûte une baignoire blanche ?
Dans notre exemple, le réservoir blanc coûte 29.600 5.100 EUR (coût supplémentaire par rapport au réservoir noir XNUMX XNUMX EUR). Cependant, de nombreux facteurs affectent le prix réel.
Quels facteurs influencent le prix?
Les facteurs les plus importants sont la taille du sous-sol et la conception individuelle (fissures de séparation, construction mixte si nécessaire). Plus de facteurs peuvent être trouvés ici.
Quelles sont les possibilités pour réduire les coûts ?
Les coûts peuvent être réduits en discutant de la nécessité avec le planificateur lors de la planification et en faisant remarquer des alternatives. Il ne faut pas oublier que la réalisation d’un bac blanc peut également offrir un avantage économique (à long terme) (durée de vie, fonction de protection fiable dans des conditions changeantes). Vous pouvez trouver plus de façons d’économiser de l’argent ici.
