Exemple de coût : isolation périmétrique

Exemple de situation :

• Superficie du bâtiment : 70 m²
• matériau isolant de haute qualité et membrane alvéolée supplémentaire
• pas de terrassement (nouvelle construction)

Plus bas dans l’article, vous trouverez un autre exemple de prix, avec un plus cher situation d’exemple. Cela vous donnera une idée de la bande passante du spectre des coûts possibles.

Facteurs de coût

• Exécution dans des bâtiments neufs et anciens
• coûts des matériaux d’isolation
• frais d’installation
• matériaux additionnels
• Terrassements
• Travail supplémentaire

Exécution dans des bâtiments neufs et anciens

Isolation périmétrique dans les nouvelles constructions. Dans les nouvelles constructions, les murs extérieurs du sous-sol sont déjà isolés pendant la phase de construction, ce qui signifie qu’il n’y a que des coûts pour l’installation du matériau d’isolation.

Isolation périmétrique dans les bâtiments anciens. Pour une isolation périmétrique dans l’ancien bâtiment, il faut d’abord créer un accès aux murs du sous-sol. Les travaux de terrassement entraînent des coûts totaux de 500 à 1.000 XNUMX euros par mètre de mur de la maison si une isolation périmétrique est réalisée.

Dans la plupart des cas, un tel projet d’isolation n’a de sens économique que si l’étanchéité des murs du sous-sol doit de toute façon être réparée ou renouvelée de l’extérieur (coûte de toute façon).

coûts des matériaux d’isolation

Le coût du matériau d’isolation dépend du type et de la conception du matériau d’isolation utilisé.

Matériaux d’isolation possibles. L’isolation périmétrique peut être réalisée avec des panneaux isolants en XPS, Styrodur, mousse de verre, EPS ou mousse extrudée de polystyrène. L’épaisseur de l’isolant peut varier.

Versions (spéciales) possibles. Il peut être nécessaire d’utiliser des matériaux isolants avec une résistance à la compression particulièrement élevée ou des panneaux de drainage. Ces propriétés particulières affectent également le coût du matériau isolant utilisé.

Coûts habituels des matériaux isolants. Dans la plupart des cas, vous pouvez vous attendre à des coûts de matériaux d’isolation entre 20 et 80 EUR par m².

frais d’installation

Coûts habituels. Les coûts habituels prévus pour la pose de l’isolant sont compris entre 15 et 25 EUR par m².

Plus d’efforts, plus d’efforts. Si l’effort est particulièrement élevé ou si une étanchéité supplémentaire est nécessaire dans l’ancien bâtiment, les coûts peuvent être plus élevés.

matériaux additionnels

Selon le type d’accessoire, il y a des coûts supplémentaires pour les matériaux supplémentaires nécessaires. Cela peut être:

• coulis d’étanchéité
• Adhésif bitumineux et apprêt bitumineux
• revêtements épais
• sous-couches et
• pistes alvéolées

Les coûts attendus dépendent de la conception du matériau individuel et de la consommation de matériau.

Terrassements

Conditions de sol favorables à moyennes. L’excavation autour de la maison et le creusement d’une fosse d’excavation professionnelle peuvent coûter entre 300 et 500 EUR dans des conditions de sol favorables.

Conditions de terrain difficiles, conditions de travail difficiles. En cas de conditions de sol difficiles ou d’espace insuffisant (structure porteuse nécessaire), les coûts peuvent également être plus élevés.

Travail supplémentaire

Des travaux supplémentaires peuvent être nécessaires, ce qui peut encore augmenter les coûts :

• Scellement des murs du sous-sol: en fonction du matériau utilisé et de la quantité de travail nécessaire
• Autres travaux d’étanchéité dans la zone du sous-sol (par exemple, barrière horizontale, étanchéité du sol du sous-sol, etc.): selon la dépense individuelle de temps et de matériel
• isolation supplémentaire de la dalle de plancher (pour les nouvelles constructions): principalement des coûts supplémentaires de 20 à 50 EUR par m² par rapport à une conception non isolée

Exemple de coût d’exécution complexe

Exemple de situation :

• Superficie du bâtiment : 70 m²
• matériau isolant de haute qualité
• haute résistance d’isolation
• exécution de travaux complexes
• Terrassement et étanchéité non compris (coûts supplémentaires)

Réduire les coûts

Les coûts peuvent être économisés par les mesures suivantes :

• Considérez les économies de chauffage: Amortissement à long terme des coûts possible
• Exécution avec isolation simultanée des murs du sous-sol par l’extérieur (bâtiment ancien): donné «coûte quand même»
• Faire le terrassement soi-même: (nécessaire pour les bâtiments anciens), déconseillé
• Subventions / avantages fiscaux

Subventions / avantages fiscaux

L’isolation périmétrique ultérieure de l’ancien bâtiment est une mesure de rénovation énergétique du bâtiment. Pour cette raison, des coûts plus élevés peuvent être réclamés à des fins fiscales qu’avec un travail manuel ordinaire.

Vous pouvez en savoir plus à ce sujet dans notre article spécial Déduire les frais de rénovation

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Comme alternative à un amortissement fiscal plus élevé, les subventions de l’État peuvent également être utilisées pour des mesures d’isolation.

Financement du BAFA. L’Office fédéral de l’économie et du contrôle des exportations (BAFA) accorde des subventions de 20% des coûts éligibles. Si la mesure s’inscrit dans une feuille de route individuelle de rénovation (iSFP), une subvention de 25% est accordée.

Financement par la KfW. Un prêt à faible taux d’intérêt avec une subvention directe de 20% ou 25% est disponible auprès de la banque KfW. Des montants de prêt plus élevés avec des subventions de remboursement plus élevées sont disponibles pour la rénovation de toute la maison en une maison à efficacité énergétique KfW, en fonction de la norme d’efficacité énergétique prévue.

Des experts en efficacité énergétique doivent être inclus. Lors de la demande de subventions de l’État, l’intervention d’un expert reconnu en efficacité énergétique est obligatoire. Les coûts de l’expert en efficacité énergétique sont également éligibles par le biais de programmes supplémentaires.

QFP

Combien coûte l’isolation périmétrique ?

Dans notre exemple, l’isolation périmétrique coûte 72 euros par m². Cependant, de nombreux facteurs affectent le prix réel.

Quels facteurs influencent le prix?

Les facteurs les plus importants sont le type de matériau isolant utilisé et l’effort individuel impliqué dans l’installation de l’isolation, ainsi que l’étendue des travaux supplémentaires requis dans chaque cas individuel (conditions locales). Plus de facteurs peuvent être trouvés ici.

Quelles sont les possibilités pour réduire les coûts ?

Les coûts peuvent être économisés en effectuant l’isolation du périmètre dans le cadre d’un scellement des murs extérieurs du sous-sol requis (coûts de toute façon). En principe, il est possible d’effectuer soi-même les travaux d’excavation nécessaires sur l’ancien bâtiment, mais ce n’est pas très conseillé. Vous pouvez trouver plus de façons d’économiser de l’argent ici.