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Nettoyage de toiture – quels sont les tarifs habituels ?

Nettoyage de toiture — quels sont les tarifs habituels ?

Fondamentalement, le nettoyage du toit n’est pas une mesure technique, mais une mesure cosmétique. Une entreprise spécialisée profitera bien sûr également de cette occasion pour inspecter et vérifier le toit pour d’éventuels dommages et remplacer immédiatement les tuiles défectueuses. Vous pouvez découvrir en détail ce que peut coûter un tel nettoyage de toiture dans cet article.

excellent exemple

A titre d’exemple, nous souhaitons faire nettoyer par une entreprise le toit de 120 m² (toit à pignon) d’une grande maison unifamiliale (180 m² habitables, de plain-pied) au nettoyeur haute pression. Le toit est facilement accessible par une trappe de toit existante. De plus, le toit doit également être imprégné.

ÉtapeFrais
Nettoyage complet1.260 EUR
imprégnation supplémentaire1.350 EUR
Coûts totaux (nettoyage + imprégnation)2.610 EUR

Tous les prix indiqués dans l’article sont des prix nets.

Référence

Dans notre exemple, tous les frais accessoires, y compris l’arrivée et le départ, sont déjà inclus. Veuillez noter cependant que selon l’état du toit et l’état du toit ainsi que le type de construction du toit, la pente du toit et l’accessibilité du toit, des coûts très différents peuvent être engagés pour le nettoyage du toit. Notre exemple n’est qu’un échantillon d’un seul bâtiment.

général

De nombreuses entreprises de toiture ainsi que de nombreux représentants spécialisés dans le domaine de la toiture considèrent le nettoyage de toiture comme une mesure purement cosmétique qui n’a pas d’avantage significatif pour la couverture du toit, mais comporte souvent des risques de dommages, surtout s’il est effectué de manière incorrecte.

  • Les tuiles du toit peuvent être endommagées
  • L’eau peut pénétrer dans la couverture du toit
  • De nombreux «agents d’imprégnation» ou agents de scellement utilisés sont inefficaces, voire nocifs pour le matériau de revêtement, et ils n’atteignent pas toutes les zones d’une tuile une fois celle-ci posée.

Si vous souhaitez faire couvrir votre toit, votre argent sera toujours mieux avec une entreprise de toiture professionnelle. De nombreux fournisseurs bon marché qui effectuent le nettoyage du toit avec des méthodes inappropriées peuvent souvent causer des dommages à la couverture du toit dont ils ne peuvent guère être tenus responsables par la suite.

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Étapes de base du nettoyage de toiture

inspection et contrôle

Les fournisseurs réputés ne soumettront pas d’offres «à l’aveugle», mais soumettront le toit à une inspection approfondie avant de soumettre une offre. Une attention est portée à :

  • Taille de la surface du toit (inconnue de la plupart des propriétaires)
  • Hauteur du toit
  • Construction du toit (type de toit, par exemple toit à pignon, plis, noues, lucarnes, etc.) pour pouvoir évaluer l’évacuation de l’eau sur le toit
  • État du toit (degré de salissure, dommages et fuites existants sur le toit, engorgement, infestation de mousse, etc.)
  • accès au toit

Un prix réaliste pour le travail ne peut être donné que sur la base de ces circonstances. La plupart des fournisseurs ne facturent pas cette évaluation, car elle est utilisée pour soumettre une offre. Si des sommes d’argent élevées doivent être exigées d’un prestataire à bas prix pour une évaluation, vous devez être plus prudent.

Travail préparatoire

Si le travail est fait de manière professionnelle, le chantier est mis en place en premier. Il est masqué, les possibilités d’accès sont vérifiées et réaménagées et les protections nécessaires aux travaux de toiture sont installées. Ce travail fait partie du service de nettoyage de toiture.

Exécution du nettoyage

Le toit est généralement nettoyé avec un nettoyeur haute pression. Les prix varient un peu ici, selon le fournisseur et les conditions sur le toit. Dans certains cas, une élimination manuelle supplémentaire de la mousse et du lichen peut également être nécessaire. Chez la plupart des prestataires, il faudra compter entre 5 et 10 euros par m² de surface de toiture, et éventuellement un peu plus s’il y a beaucoup d’efforts et des conditions défavorables.

Sont particulièrement défavorables :

  • toits pentus
  • accès difficile au toit
  • de nombreuses petites zones sinueuses
  • haut degré de pollution
  • revêtements de toiture fragiles (difficiles à marcher)
  • évacuation de l’eau pas optimale
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Nettoyer la gouttière

La plupart des fournisseurs proposent un nettoyage en profondeur de la gouttière, car la saleté lavée du toit doit également être à nouveau éliminée. Normalement, aucun coût supplémentaire n’est facturé pour cela.

imprégnation

Une imprégnation de la surface du toit est également proposée par de nombreux prestataires. Grâce à ce nano-revêtement, la saleté ne devrait pas se déposer si facilement par la suite et devrait être lavée à tout moment avec l’eau de pluie. Ces imprégnations sont également proposées à un prix compris entre 7 et 10 EUR par m² de surface de toit, selon la technologie utilisée. Cependant, une application utilisant des rouleaux est également possible.

Coûts pour tout travail supplémentaire qui pourrait être nécessaire

Réparer les dommages au toit

Si les travaux sont effectués par une entreprise de couverture, celle-ci attirera certainement votre attention sur les dommages existants à la toiture ou aux joints existants et les réparera immédiatement. Bien sûr, des coûts supplémentaires peuvent être encourus pour cela, qui dépendent alors de l’effort requis dans chaque cas.

Revêtement de toit avec des couleurs de toit

Pour redonner à une toiture son aspect neuf, de nombreux types de toitures peuvent être recouverts de peinture pour toiture. Un tel revêtement dépend des matériaux de toiture respectifs et du revêtement utilisé, mais coûte généralement entre 10 et 15 EUR par m² de surface de toit. Un nettoyage préalable du toit (coûts supplémentaires !) est obligatoire, donc le prix total pour le nettoyage et le revêtement est d’environ 18 à 25 EUR par m² de surface de toit. Dans notre exemple, les coûts totaux seraient d’environ 3.200 4.500 à XNUMX XNUMX EUR.

Frais supplémentaires du fournisseur

Dans certains cas, vous devez compter avec des frais supplémentaires de la part d’un fournisseur. Ceux-ci sont particulièrement fréquents :

  • frais d’arrivée et de départ
  • Coûts pour des travaux de nettoyage plus complexes (par exemple, élimination de la mousse)
  • Coût de création d’un accès au toit (si ce n’est pas facilement possible)
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Nettoyage de toit avec des organismes vivants

Certains micro-organismes sont capables d’attaquer et de décomposer les mousses et les lichens parce qu’ils s’en nourrissent. Certains fournisseurs font donc venir sur le toit des micro-organismes vivants qui éliminent alors automatiquement mousses et lichens dans un certain laps de temps (plusieurs mois). Ce service n’est fourni que par quelques prestataires, les coûts pour la plupart d’entre eux étant de l’ordre de 5 à 10 EUR par m² de surface de toit.

facteurs de dévalorisation

  • plus grande surface de toit
  • toits plus plats
  • formes de toit simples sans lucarnes, noues et plis
  • couverture peu sensible
  • Degré de salissure relativement faible, faible infestation de mousses et de lichens

Facteurs coûteux

  • géométries de toit compliquées
  • toits «tordus»
  • toits particulièrement pentus
  • Accès difficile ou coûteux au toit
  • forte pollution
  • forte infestation de mousse (en particulier sur les tuiles en béton)
  • Toits avec des revêtements de haute qualité et très sensibles

Possibilité d’économies grâce à l’auto-construction ou au libre-service

Vous pourrez peut-être faire vous-même un simple nettoyage de toit avec un nettoyeur haute pression si :

  • ils sont absolument exempts de vertiges
  • se conformer aux exigences de sécurité prescrites pour les travaux sur le toit
  • être conseillé par un couvreur sur la meilleure façon de procéder pour ne pas endommager la toiture
  • disposer d’un nettoyeur haute pression adapté (eau chaude de préférence) pas trop lourd (risque de casser la couverture du toit)

Si vous n’avez pas assez d’expérience sur le toit, il y a toujours un risque d’endommager la toiture lors du nettoyage, mais c’est beaucoup plus petit. Vous pouvez acheter de la peinture pour toiture auprès de revendeurs spécialisés pour un revêtement de toiture, mais de nombreux revêtements de haute qualité sont relativement chers — selon le produit, vous devez compter jusqu’à 20 euros par m² de surface de toit.

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Il n’y a pas de subventions pour le nettoyage et le revêtement d’un toit. Cependant, vous pouvez utiliser l’amortissement si les travaux sont effectués de manière professionnelle par une entreprise spécialisée. Vous pouvez en savoir plus à ce sujet dans notre aperçu général des financements.

trucs et astuces
Vous devriez réfléchir attentivement au coût d’un revêtement de toiture en particulier. Selon de nombreux experts, cela ne prolonge pas la durée de vie des revêtements de toiture. S’il y a déjà des dommages visibles sur le toit, vous devriez certainement en avoir un

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Envisagez le remplacement du toit. Vous pouvez lire ici ce que peut coûter un tel renouvellement de toiture.

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